นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ถือเป็นอาชีพที่ทำเงินได้เร็ว และได้เงินทีละเป็นก้อนเลยทีเดียว แต่เชื่อหรือไม่ว่า อาชีพนี้ใช่ว่าใคร ๆ ทุกคนจะสามารถเป็นกันได้ เพราะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้ความรู้และความชำนาญในหลาย ๆ เรื่อง จึงจะสามารถประกอบอาชีพและเป็นที่เชื่อถือของลูกค้า ฉะนั้นบทความนี้เราจะมาแนะนำเกี่ยวกับสิ่งที่คุณต้องรู้ หากอยากทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะมีอะไรกันบ้างนั้นมาเรียนรู้ไปพร้อมกันเลย

• รู้จักค้นหาทรัพย์มาขาย

                การตามหาทรัพย์เพื่อนำมาขาย ถือเป็นจุดเริ่มต้นและเป็นตัวชี้วัดเลยว่า คุณสามารถทำงานในสายอาชีพนี้ได้หรือไม่ ขอแนะนำสำหรับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มือใหม่ คือให้คุณเริ่มต้นหาจากพื้นที่ที่คุณรู้จักเป็นอย่างดี เช่น พื้นที่บริเวณใกล้ ๆ บ้านคุณ หรือจะตามหาจากคนรู้จักก่อนก็ได้ เราขอแนะนำให้คุณเริ่มต้นจากการหาทรัพย์เล็ก ๆ ก่อน เพื่อสะสมประสบการณ์และค้นหาคอนเนกชั่นนักลงทุน

• รู้จักการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า

                นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ทุกคนจะต้องรู้เกี่ยวกับการทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า ซึ่งเปรียบเสมือนการทำสัญญาว่าจ้างกับลูกค้าที่ต้องการให้เราเสนอขายทรัพย์ให้นั่นแหละ ซึ่งสัญญาแต่งตั้งนายหน้าจะมี 2 ประเภท ได้แก่ สัญญาแต่งตั้งนายหน้าแบบเปิด และแบบปิด เวลาทำสัญญานี้ เราขอแนะนำให้คุณทำสัญญาแบบปิดจะดีที่สุด เพราะคุณจะได้ถือสิทธิ์ในการขายทรัพย์นี้เพียงคนเดียว ไม่มีนายหน้าคนอื่นมาแข่งขันกับคุณเลย นายอสังหาริมทรัพย์คนไหนไม่รู้เรื่องสัญญานี้ ขอบอกเลยว่า ระวังโดนเอาเปรียบกันได้เลย

• รู้จักระบบช่องทางการทำการตลาด

                นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ก็เหมือนอาชีพนักขายทั่วไป คุณจะต้องรู้เรื่องระบบการทำการตลาด เพื่อโปรโมตโฆษณาทรัพย์ที่คุณต้องการขาย ให้ลูกค้าคนอื่น ๆ ได้รับรู้ และดึงดูดความสนใจให้อยากมาซื้อทรัพย์ของคุณ ฉะนั้นนายหน้าคนไหน มีทักษะในด้านนี้มาก ๆ โอกาสที่จะปิดการขายก็จะมีสูงมาก ๆ เลยละ

• รู้เรื่องสินเชื่อของสถาบันการเงินต่างๆ

                นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ จะต้องรู้เรื่องการกู้ยืมขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินให้กับลูกค้าที่สนใจติดต่อขอซื้อทรัพย์ เนื่องจากเงื่อนไขการข้อสินเชื่อจากสถาบันการเงินแต่ละที่จะมีข้อกำหนด และเงื่อนไขที่แตกต่างกัน นายหน้าเก่ง ๆ จะมีความรอบรู้ในด้านนี้มาก สามารถตรวจสอบเอกสารและคัดกรองเอกสารของลูกค้าก่อนส่งไปให้สถาบันการเงินเหล่านี้ได้

• รู้เรื่องกฎหมายเกี่ยวกับการทำธุรกรรมสำนักงานที่ดิน

                เอกสารสำคัญที่ต้องใช้ในการทำธุรกรรมสำนักงานที่ดิน เรื่องของภาษีในการทำธุรกรรมต่าง ๆ รวมถึงกฎหมายการถือครองทรัพย์ เรื่องเหล่านี้ นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ต้องรู้เรื่องอย่างละเอียดให้หมด เพื่อที่สามารถทำธุรกรรมได้ถูกต้องตามกฎหมาย และเป็นการซื้อขายทรัพย์ที่สุจริต หากใครไม่รู้เรื่องพวกนี้เลย อาจถูกมองว่าไม่มีความเป็นมืออาชีพ

                และนี่ก็คือสิ่งที่คุณต้องรู้ หากต้องการทำงานนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หากใครที่สนใจทำงานสายอาชีพนี้จริง ก็จงหมั่นฝึกฝนทักษะและความรู้ของตัวเองให้พร้อม และเริ่มต้นลงมือสร้างคอนเนกชั่นกับนักลงทุนและหาทรัพย์มาขายกันได้เลย ใครไวกว่าก็มีโอกาสได้ทรัพย์มาขายไวนะ